租期3年　第二年房东就卖屋———     
     我租了一套3居室住房。与房东签订了租赁契约，约定租期为3年。但第二年，原房主将房屋卖与了他人。现在新房主要我搬家，可我不愿意，不知道我能不能继续承租该房？ 
张雁峰律师：你能够继续承租该房 
合同法第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”意思是说，虽然出租房屋的所有权发生变更，但是原租赁合同仍然有效。 
按此规定，即使你不主张购买该房屋，新房主也无权随意解除原租赁合同。