申云，上海购房合同律师,现执业于北京盈科（上海）律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

购房小知识—资金监管

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资金监管又叫做资金托管,履约保证,银行托管,它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后,买卖双方,中介方,银行一起签定相关协议后,买方将部分或全部房款冻结在银行,由中介公司开始办理手续,在相关手续办理妥当后,四方再次聚首将房款解冻出来.任何一方是无权单独将房款取出的,这样由银行充当合适的中间人的角色,来控制资金的流向,切实保证了百姓的利益不受损失.这样卖方也不用担心自己的房产证变成了人家的名字,而自己还没有收到房款;买方也不用担心自己的钱交出去了,房产证还没有变成自己的名字,同时买卖双方也都不用担心中介公私不守信用的挪用房款的问题了.

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自己购买二手房须缴纳四项费用

自己购买二手房须缴纳四项费用 问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自 自己购买二手房须缴纳四项费用 问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用 —邹女士 答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税；2、印花税；2、印花税；3、如果是房改房，还得补交土地出让金；4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。

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