申云，上海购房合同律师,现执业于北京盈科（上海）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

房屋转租三方协议范本

　　我们经常会碰到这种情况，别人租的房屋可能会因为一些原因而选择转租。这个时候就要签订转租协议了。那么，房屋转租三方协议范本是怎么样的呢我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

　　一、房屋转租三方协议范本

　　房屋转租三方协议

　　甲方：

　　代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　丙方：

　　代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议：

　　一、 房屋转租情况

　　甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于***市*******的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　乙方承租甲方房屋，并同意转租***市******的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。

　　丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。

　　二、 关于房屋租赁期间的水、电费用

　　在丙方房屋租赁期间，甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为：上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用，由所缴部门开具发票于丙方。

　　三、 违约

　　各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。

　　四、 本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。

　　甲方盖章：

　　法定代表人或授权代表：

　　日期： 年 月 日

　　乙方签字盖章：

　　身份证号码：

　　日期： 年 月 日

　　丙方盖章：

　　法定代表人或授权代表：

　　日期： 年 月 日

　　二、承租转租房屋应注意的问题

　　首先，我们要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在和转租人签定租赁合同时，应注意以下事项：

　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗;

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议;

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用;

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限;

　　5、应对能否转租做出约定;

　　6、要明确违约和违约的补偿标准;

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修;

　　8、应对提终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么，这部分会被认为是无效的。

　　三、有下列情形之一的房屋不得转租

　　1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋;

　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

　　3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

　　4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

　　在选择转租后需要征求好房屋所有人的同意才能进行转租行为。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋转租三方协议范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

房屋转租有何注意事项

　　核心内容：春节临近，不少人辞职选择回家找工作，但是他们还要解决租房合同未到期问题，于是转租房屋。而房屋转租时候，租房者，转租人，还有房主他们有何注意事项接下来为您一一介绍。

　　房屋转租的注意事项

　　房屋转租，即由租房者在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋所有人与租房者之间的租赁关系基础之上，增添了租房者与这个第三人之间的转租关系。

　　对于租房者，要注意与自己签订租房合同的人是否是房主。如果与自己签订合同的人并非房主而是转租人的话，则需要先联系房主并问清楚情况，房主是否同意转租。在房主和转租人的租房合同中说明了允许转租后，租房者才可以与转租人签订新的租房合同。

　　对于转租人，要注意转租人将房主的房子转租出去首先必须获得房主的书面同意；其次转租期限一般不得超过原租赁期限，如果超出原租赁期限的必须征得房主同意；最后，转租人在这个过程中不退出租赁关系，既有第一份租赁合同中的权利义务，也有第二份合同中的权利义务。

　　对于房主，要注意了解租客是否在长假期间回家，在这段期间有没有将房子转租的意向，避免租客擅自转租房屋，给房主带来不必要的麻烦。转租房屋看起来对房主并没有直接损害，但是一旦发生纠纷，房主势必会卷入其中，所以还是将此类事项事先约定好，避免在转租时出现问题。